Вечером, в пятницу 15 сентября, у нас, в первом подъезде дома № 5 по улице Бабикова в Заполярном, появилась сотрудница управляющей компании МУП “Жилищный сервер”, раздававшая под роспись СООБЩЕНИЕ о собрании собственников жилья нашего дома с целью создания домового комитета. Я погуглил немного и нашёл много высказываний о том, что там, где такие комитеты созданы “снизу” инициативой самих жильцов, они способны значительно улучшить техническое состояние дома, чистоту в нём и на прилегающей территории. И соответственно качество нашей жизни. Если коротко, то задача таких комитетов – формулировать общее мнение жильцов, доводить его до управляющих компаний (УК), координировать совместно с УК план мероприятий и затем контролировать качество и объём выполненных работ. Прекрасное дело и, думаю, ни у кого нет возражения на то, что домовой комитет должен быть в каждом многоквартирном доме. Думаю, от конструктивного сотрудничества выиграют и жильцы дома, и сотрудники управляющей компании.

Вот только хотелось бы разобраться с некоторыми деталями.

1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) инициировать общее собрание могут сами жильцы, а в отдельном случае – органы местного самоуправления. МУП “Жилищный сервис” инициирует собрание, ссылаясь на ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, в то время как ст. 45 содержит только 5 разделов и таким образом мы можем потратить время, а принятые решения окажутся незаконными.
2. Нам предлагают избрать председателя собрания и двух членов счётной комиссии, но не сообщается о том, являются ли они собственниками жилья в нашем доме.
3. Собрание назначено на 17.30 25 сентября в фойе офиса МУП “Жилищный сервер”, в то время как обычное время работы офиса до 18.00. Таким образом, на рассмотрение 13 (тринадцати) вопросов планируется 30 минут. А ведь среди этих вопросов есть весьма непростые, требующие предварительного знакомства и обсуждения. К таким, например, можно отнести утверждение договора с УК на 5 лет (который никто не видел), утверждение платы за содержание и ремонт жилых помещений (мало понятно на основе каких расчётов выведены предлагаемые цифры и как использовались эти деньги в предыдущие периоды), утверждение перечня работ по ремонту общего имущества (который никто не видел и который не составить за 2-3 минуты), выбор членов совета и председателя и т. д.
4. Ещё абсурднее дело обстоит с теми, кто не сможет прийти на собрание – им предлагается подписать все решения без какой-либо информации.
5. Протокол проведённого таким образом собрания предлагается хранить в офисе МУП “Жилищный сервер” на втором этаже в кабинете № 2.

Повторю, создание домового комитета и конструктивное сотрудничество с УК – это очень хорошее и взаимовыгодное дело, но начинать его таким формальным и недостаточно проработанным способом не хочется. В связи с этим хочу напомнить, что в нашем доме живёт депутат горсовета Салахов Евгений Минбалиевич. Наш с вами депутат. Думаю, следовало бы создать при его участии инициативную группу из 3-4 человек, разработать повестку, согласовать её с представителями УК и после этого провести собрание в зале избранного нами Совета депутатов, осуществляющего свою деятельность на наши налоги.

Своё мнение и свои замечания вы можете написать ЗДЕСЬ.

Александр Романовский
16.09.2017